כמה עולה צביעת דירה?
המחיר נקבע לפי שטח הקירות והתקרות, לפי מספר שכבות הצבע, ולפי כמות עבודת ההכנה שהקירות דורשים. מספר החדרים הוא רק קיצור נוח לשטח, ולכן הוא מתאים לטווח ראשוני ולא להצעה סופית.
שלושת הגורמים שקובעים בפועל:
- שטח לצביעה, ולא שטח הדירה. דירת 90 מטר עם תקרות גבוהות ומסדרון ארוך היא יותר שטח מדירת 100 מטר עם חלוקה פתוחה.
- מצב הקירות. קיר חדש שמעולם לא נצבע, קיר עם סדקים, קיר עם נזק רטיבות וקיר בצבע כהה שצריך לכסות בלבן, כל אחד דורש כמות עבודה אחרת.
- היקף ההכנה. תיקונים נקודתיים בלבד, או שפכטל מלא על כל הקיר. זה הפער הגדול ביותר בין הצעות.
ואחריהם משתנים משניים שמזיזים את המספר: גובה תקרה שדורש פיגום, מספר הגוונים בדירה, האם יש נגרות או מסגרות שצריך לצבוע בנפרד, האם הדירה מרוהטת או ריקה, והאם דורשים ניקיון גמר.
טווח השוק: 35 עד 120 ש"ח למ"ר, ממוצע כ-55. הפירוט לפי גודל דירה מופיע בסעיף הבא.
מחיר צביעת דירה לפי מספר חדרים
לפי מספר חדרים אפשר לתת טווח, ולא מחיר. הטווח מניח דירה ריקה או מפונה חלקית, קירות במצב סביר, גוון אחד, ושתי שכבות צבע על הכנה בסיסית. כל חריגה מההנחות האלה משנה את המספר.
| גודל הדירה | טווח לצביעה בשתי שכבות | מה משנה את המחיר כלפי מעלה |
|---|---|---|
| 2 חדרים | 1,600 עד 5,000 ש"ח, ממוצע כ-3,000 | תקרה גבוהה, קירות במצב ירוד |
| 3 חדרים | 3,000 עד 7,000 ש"ח, ממוצע כ-4,800 | מסדרון ארוך, ריבוי גוונים |
| 4 חדרים | 4,500 עד 8,500 ש"ח, ממוצע כ-6,000 | חלל כפול, מדרגות פנימיות |
| 5 חדרים ומעלה | 7,000 עד 12,000 ש"ח, ממוצע כ-9,000 | שטח קירות גדול בהרבה ממספר החדרים |
| שפכטל מלא, תוספת | 20 עד 160 ש"ח למ"ר, ממוצע כ-45 | מתומחר בנפרד לפי מ"ר |
מה שההנחות האלה לא כוללות: תיקוני רטיבות, הסרת טפט, יישור קיר עקום, צביעת מסגרות ודלתות, וצביעת מרפסת חשופה. כל אחד מהם הוא סעיף נפרד, ואם הוא לא מופיע בהצעה שקיבלתם, הוא כנראה יופיע בחשבון.
למה מחיר לפי מ"ר מדויק יותר?
כי הצבע והעבודה נמדדים בשטח, לא בחדרים. חדר של 12 מטר וחדר של 20 מטר נספרים שניהם כ"חדר", אבל השטח שלהם לצביעה שונה מהותית, במיוחד כשמוסיפים את התקרה.
איך מחשבים שטח לצביעה:
- קירות: היקף החדר כפול גובה התקרה.
- תקרה: שטח הרצפה, אם צובעים גם אותה.
- מפחיתים פתחים גדולים כמו חלונות ודלתות. חלק מהצבעים לא מפחיתים בכלל, ולכן חשוב לשאול.
טווח השוק למ"ר: 35 עד 120 ש"ח למ"ר, ממוצע כ-55. השפכטל מתומחר בנפרד: 20 עד 160 ש"ח למ"ר, ממוצע כ-45.
איך משווים שתי הצעות נכון: ממירים את שתיהן לאותה יחידה. אם אחת נתנה מחיר לדירה והשנייה מחיר למ"ר, בקשו מהראשונה את שטח הקירות שלפיו חישבה. אם היא לא יודעת להגיד, היא לא מדדה. וזו כבר תשובה בפני עצמה.
כמה שכבות צבע כלולות?
ההנחה הסטנדרטית היא שתי שכבות צבע על קיר שכבר נצבע בעבר ונמצא בגוון דומה. קיר חדש, קיר גבס, קיר אחרי שפכטל או מעבר מגוון כהה לבהיר דורשים שכבת יסוד ולעיתים שכבה שלישית.
מתי צריך יותר משתיים:
- קיר חדש או טיח חדש. שכבת יסוד ראשונה סופגת, ורק אחריה מגיעות שכבות הצבע.
- גבס חדש. שכבת יסוד ייעודית לגבס לפני הצבע, אחרת נראים ההבדלים בין הלוח לשפכטל.
- מעבר מכהה לבהיר. אדום, כחול עמוק או שחור לא נעלמים בשתי שכבות לבן.
- אחרי שפכטל מלא. משטח חדש לגמרי, שדורש יסוד.
- אחרי טיפול ברטיבות. לרוב נדרש חומר מתאים לפני הצבע.
- צבעים רוויי פיגמנט. גוונים חזקים לפעמים דורשים שכבה נוספת כדי לכסות אחיד.
מה שחשוב שיהיה כתוב בהצעה: כמה שכבות, האם יסוד כלול, ואיזה סוג צבע. "צביעה בשתי שכבות" בלי ציון היסוד היא הצעה שאפשר לפרש בשתי דרכים, ובדרך כלל היא תתפרש לרעתכם.
מה כלול בהכנת הקירות ומה לא?
הכנה בסיסית כוללת כיסוי והגנה, סתימת חורים קטנים, ליטוש מקומי וניקוי, והיא כלולה בכל הצעה שלנו. הכנה מורחבת, כלומר שפכטל מלא, יישור קיר עקום, הסרת טפט או טיפול ברטיבות, היא סעיף נפרד ואינה נכללת אוטומטית באף הצעה, לא אצלנו ולא אצל אף אחד.
מה שכלול אצלנו בהכנה הבסיסית:
- כיסוי רצפות, חלונות ומה שנשאר בדירה
- הזזת רהיטים למרכז החדר וכיסוים
- הסרת חלקים מתקלפים
- סתימת חורי מסמרים, ווים וברגים
- תיקון סדקים שיער מקומיים
- ליטוש מקומי במקומות שתוקנו
- הסרת אבק וניקוי לפני צבע
- הסרת פסים ושאריות בסיום
מה שאינו כלול אלא אם הוזמן במפורש:
- שפכטל מלא על כל שטח הקיר
- יישור קיר עקום או תקרה לא ישרה
- הסרת טפט והכנת הקיר שמתחתיו
- טיפול במקור רטיבות, בשונה מצביעה מעליה
- תיקון נזק מבני או טיח מתפורר בשטח גדול
- צביעת מסגרות מתכת, סורגים, דלתות פנים ונגרות
- צביעת חוץ, מרפסת פתוחה או חדר מדרגות
- פירוק והרכבה של גופי תאורה, מזגנים או וילונות
- ניקיון גמר יסודי מעבר לפינוי הכיסויים
הרשימה הזו נמצאת בהצעות שלנו בשלמותה, גם כשהיא באפס. זו הדרך היחידה שבה תדעו מה בדיוק קניתם.
מתי באמת צריך שפכטל, וכמה זה מוסיף?
שפכטל מלא נדרש כשרוצים קיר ישר לגמרי, וכשהקיר הקיים לא ישר. אם הקירות במצב סביר ואתם צובעים בגוון בהיר עם גימור מט, ברוב המקרים תיקונים נקודתיים יספיקו והשפכטל יהיה הוצאה מיותרת.
ההבדל בין שתי הגישות:
- תיקונים נקודתיים. ממלאים רק את מה שפגום: חורים, סדקים, שקעים. הקיר נשאר עם המרקם המקורי שלו, וזה מספיק לרוב הדירות.
- שפכטל מלא, המכונה גם שפכטל אמריקאי. מורחת שכבה על כל שטח הקיר, מלטשים אותה, ומקבלים משטח אחיד וישר. משתמשים בו כשרוצים גימור חלק במיוחד או כשהקיר עקום.
מתי זה מוצדק:
- קירות עם מרקם ישן ולא אחיד
- קיר שנחשף לתאורה מלטפת, למשל קיר טלוויזיה או קיר עם ספוט מלמעלה, שמבליטה כל פגם
- גימור מבריק או משיי, שמחזיר אור ולכן חושף כל גל
- דירה חדשה מקבלן שנמסרה עם טיח בלבד
- אחרי הסרת טפט או אחרי הריסת קיר, כשהמשטחים לא מתלכדים
מתי זה לא מוצדק: דירה במצב סביר, גוון בהיר, גימור מט, ובמיוחד דירה להשכרה. במקרים האלה השפכטל מוסיף עלות ומוסיף ימי עבודה בלי שההבדל יהיה מורגש.
חשוב לדעת ששפכטל מלא מוסיף גם זמן: הוא דורש ייבוש, ליטוש, ניקוי אבק ואז שכבת יסוד לפני הצבע. התוספת אצלנו מתומחרת לפי מ"ר: 20 עד 160 ש"ח למ"ר, ממוצע כ-45.
איזה צבע מתאים לאיזה חדר?
בוחרים צבע לפי החלל ולא לפי הגוון בלבד: צבע פנים אקרילי לחדרים יבשים, צבע עמיד לחות ולעובש לחדרי רחצה ולמטבח, וצבע חוץ למרפסות וחזיתות. הגימור, כלומר מט או משיי, משפיע לא פחות מהגוון.
| חלל | מה בוחרים | למה |
|---|---|---|
| חדרי שינה, סלון | צבע פנים אקרילי, גימור מט | מסתיר פגמים, אחיד לעין |
| מסדרון, חדרי ילדים | גימור עמיד לשטיפה | ידיים, שריטות, ניקוי תכוף |
| מטבח | עמיד ללחות ולניקוי | אדים ושומן |
| חדר רחצה | עמיד לחות ולעובש | לחות מתמדת ואוורור חלקי |
| מרפסת ומעטפת חיצונית | צבע חוץ | שמש, גשם, שינויי טמפרטורה |
| נגרות ומסגרות | צבע ייעודי לעץ או למתכת | הידבקות ועמידות שונה לגמרי |
על הגימור: מט מסתיר פגמים אבל נשחק בניקוי. משיי או סאטן עמיד יותר לשטיפה אבל חושף כל גל בקיר, ולכן הוא דורש הכנה טובה יותר. אם אתם מתלבטים, הכלל הפרקטי הוא מט בחללים שקטים ועמיד לשטיפה במעברים ובחדרי ילדים.
על הגוון: גוון בהיר על גוון בהיר הוא המקרה הקל. מעבר מגוון כהה לבהיר, או גוון רווי במיוחד, יכולים לדרוש שכבה נוספת, וזה צריך להיאמר בהצעה ולא להתגלות אחר כך.
כמה ימים לוקחת צביעת דירה?
דירה ריקה בגוון אחד ובשתי שכבות היא לרוב עבודה של כמה ימים, ומה שמאריך אותה הוא הכנה, ריבוי גוונים וייבוש בין שכבות. אי אפשר לזרז ייבוש בעוד אנשים.
| גודל הדירה | ימי עבודה מתוכננים |
|---|---|
| 2 חדרים | 2 עד 3 ימים |
| 3 חדרים | 3 עד 4 ימים |
| 4 חדרים | 4 עד 6 ימים |
| 5 חדרים ומעלה | 6 עד 8 ימים |
מה שמוסיף ימים בפועל:
- שפכטל מלא. מוסיף מריחה, ייבוש, ליטוש וניקוי אבק לפני הצבע
- דירה מרוהטת. הזזה וכיסוי בכל חדר, ועבודה בחצאי חדרים
- ריבוי גוונים. כל גוון דורש הפרדה, סרטי הדבקה וייבוש נפרד
- לחות וקור. ייבוש איטי יותר בחורף
- תיקוני רטיבות. דורשים ייבוש מלא לפני שממשיכים, ולפעמים ימים שלמים
- אוורור מוגבל. חלל בלי חלונות פתוחים מתייבש לאט
עצה מעשית: אם אתם עוברים דירה, שווה לצבוע לפני שמכניסים תכולה. זה קצר יותר, זול יותר ואיכותי יותר, בלי יוצא מן הכלל.
צביעת דירה שכורה: מה ההצעה?
לדירה להשכרה אנחנו נותנים הצעה נפרדת: לבן, שתי שכבות, תיקונים נקודתיים בלבד, וסיום מהיר בין דייר לדייר. המטרה שם היא לא גימור מושלם אלא דירה נקייה, אחידה ומוכנה להשכרה, בעלות שמתאימה לנכס מניב.
מה כולל השירות הזה:
- כיסוי והגנה על מה שנשאר בדירה
- סתימת חורי מסמרים וווים מהדייר הקודם
- תיקון סדקים שיער וסימנים
- שתי שכבות צבע לבן, קירות ותקרות
- הסרת כיסויים וניקיון בסיסי בסיום
- תיאום ישיר עם בעל הדירה, גם אם הוא לא נמצא בארץ
מה שלא כלול, ומתומחר בנפרד אם צריך: שפכטל מלא, טיפול ברטיבות, צביעת מסגרות ודלתות, וצביעת מרפסת.
למה זו הצעה נפרדת: כי בדירה להשכרה, השיקול המרכזי הוא הזמן שהנכס עומד ריק. אנחנו נותנים תאריך התחלה, תאריך סיום, ומחיר סגור מראש, כך שאפשר לתאם את הדייר הבא בביטחון. הטווח לשירות הזה: 980 עד 2,880 ש"ח לפי גודל הדירה.
בעלי דירות עם כמה נכסים באזור השרון והמרכז מוזמנים לפנות אלינו על כמה דירות יחד, כי אז אפשר לתאם רצף ולחסוך ימי עבודה.
מה צריך להכין לפני שהצבעי מגיע?
ככל שהדירה ריקה יותר, העבודה מהירה יותר וזולה יותר. אין דרישה לפנות הכול, אבל כל דבר שתפנו מראש חוסך זמן שאתם משלמים עליו.
מה שכדאי לעשות לפני:
- להוריד מהקירות תמונות, מדפים, מראות ווילונות
- לפנות משטחים ולרוקן ארונות פתוחים ומדפי קיר
- להזיז חפצים שבירים ואלקטרוניקה מהחדרים שנצבעים
- להחליט על גוונים מראש. החלטה באמצע העבודה עוצרת חדר שלם
- לוודא גישה לחשמל ולמים בדירה
- לסגור חנייה או מקום לפריקה, אם זה רלוונטי בבניין
- להודיע לוועד הבית, אם משתמשים בשטחים משותפים
מה שאנחנו מביאים: כיסויים, סולמות, ציוד ליטוש, וכל חומרי העבודה. מה שכדאי למסור לנו מראש: אם יש רטיבות ידועה, אם הקירות נצבעו בעבר בצבע שמן, ואם יש חלקים בדירה שאסור לגעת בהם.
שאלות נפוצות
כמה עולה צביעת דירה של 4 חדרים?
טווח השוק לדירת 4 חדרים הוא 4,500 עד 8,500 ש"ח, ממוצע כ-6,000, בהנחה של דירה ריקה או מפונה חלקית, קירות במצב סביר, גוון אחד ושתי שכבות על הכנה בסיסית. שפכטל מלא, תיקוני רטיבות או ריבוי גוונים מתומחרים בנפרד, ולכן ההצעה הסופית ניתנת אחרי מדידה.
כמה שכבות צבע כלולות במחיר?
שתי שכבות על קיר שנצבע בעבר בגוון דומה. קיר חדש, קיר גבס, קיר אחרי שפכטל או מעבר מגוון כהה לבהיר דורשים גם שכבת יסוד ולעיתים שכבה שלישית. חשוב שההצעה תציין במפורש כמה שכבות והאם יסוד כלול.
מה זה שפכטל אמריקאי והאם אני צריך אותו?
זו מריחת שכבת שפכטל על כל שטח הקיר וליטושה, לקבלת משטח אחיד וישר לגמרי, בשונה מתיקונים נקודתיים שממלאים רק את הפגמים. הוא מוצדק כשהקירות לא ישרים, כשהגימור מבריק, או כשיש תאורה שמבליטה כל פגם. בדירה במצב סביר עם גוון בהיר וגימור מט, בדרך כלל אין בו צורך.
אפשר לצבוע דירה מרוהטת?
כן, אבל זה לוקח יותר זמן ולכן עולה יותר. בדירה מרוהטת מזיזים רהיטים למרכז החדר ומכסים, ולעיתים עובדים בחצי חדר בכל פעם. אם אתם עוברים דירה, כמעט תמיד עדיף לצבוע לפני הכנסת התכולה.
כמה זמן לוקח עד שאפשר לגור בדירה אחרי צביעה?
זה תלוי בסוג הצבע, בכמות הצבע שנמרחה, ובאוורור. צבעי פנים אקריליים המקובלים היום מתייבשים במגע יחסית מהר, אבל ריח קל יכול להישאר. אנחנו ממליצים לאוורר היטב, ואם יש בבית תינוק, אדם עם רגישות נשימתית או חיית מחמד, לקחת מרווח בטחון ולשאול אותנו לגבי הצבע הספציפי שנבחר.
מה עושים עם קיר שיש בו רטיבות?
קודם מטפלים במקור ורק אחר כך צובעים. צבע מעל רטיבות פעילה יתקלף, ולא משנה כמה שכבות מורחים ואיזה חומר. מקור הרטיבות יכול להיות נזילה בצנרת, איטום פגום או גשר קור, וזיהוי שלו הוא עבודה נפרדת. בעל מקצוע רציני יגיד לכם אם מדובר ברטיבות פעילה, לפני שצובעים מעליה.
אתם צובעים גם דירות להשכרה בין דיירים?
כן, וזו הצעה נפרדת אצלנו: לבן, שתי שכבות, תיקונים נקודתיים, תאריך התחלה ותאריך סיום סגורים מראש. הטווח: 980 עד 2,880 ש"ח לפי גודל הדירה. אפשר גם לתאם כמה דירות ברצף לבעלי כמה נכסים באזור.
אתם מספקים את הצבע או אנחנו קונים אותו?
אפשר בשתי הדרכים, וזה נקבע בהצעה. כשאנחנו מספקים, המחיר כולל את החומר ואת האחריות עליו. כשאתם קונים, אנחנו נותנים לכם את הכמות המדויקת ואת הסוג הנדרש, ומתמחרים עבודה בלבד. בשני המקרים הכמות והסוג מופיעים בכתב.
המחיר שלכם נקבע במדידה, לא בטבלה
המספרים בעמוד הזה הם טווחי שוק שנאספו ממקורות פומביים, לא הצעת מחיר. הדרך היחידה
לדעת כמה עולה העבודה שלכם היא מדידה בשטח והצעה סעיף-סעיף משלושה אנחנו.
- בקשו פירוט סעיף-סעיף, לא סכום אחד
- בררו מה לא נכלל: פסולת, חומרים, הכנה, גובה
- ודאו אם המחיר כולל מע"מ
- בקשו אחריות בכתב ובררו מה בדיוק היא מכסה
שאלה על שיפוץ? כתבו לנו
האתר הוא אתר מידע. אנחנו לא מוכרים שירות ולא מתווכים — אבל אם משהו במחירון או במדריכים לא ברור, שלחו שאלה ונשיב. הפנייה נשלחת בטופס בלבד.