קבלן שיפוצים בגבעתיים – גבס, צביעה ודקים

איזה בניינים יש בגבעתיים ומה זה אומר לשיפוץ?

היתרים, ועד בית ורעש בגבעתיים

עבודות פנים שאינן נוגעות בשלד, בממ"ד ובצנרת הראשית לרוב אינן דורשות היתר, וגם בגבעתיים זה הכלל. מה שכן שונה כאן הוא הקרבה: בבניין של שמונה עד שתים עשרה דירות, שבו חדר המדרגות משותף לכולם ורוחב הרחוב מגיע כמעט עד לחזית, כל קידוח נשמע אצל שלושה שכנים. ועד בית בגבעתיים הוא לרוב שכן, לא חברת ניהול, ולכן הודעה מוקדמת בכתב על תאריכי העבודות הרועשות שווה יותר מכל טופס. אם העבודה נוגעת ברכוש משותף, למשל מעבר צנרת בחדר מדרגות, קידוח לחזית עבור מזגן או שימוש בגג, צריך הסכמה מסודרת. אנחנו לא מתחילים בלעדיה. לגבי רעש: לצד הבסיס הארצי בתקנות למניעת מפגעים, חוק העזר העירוני של גבעתיים הוא שקובע מה מותר בפועל, והוא יכול להיות מחמיר יותר. השעות התקפות בגבעתיים הן הבסיס הארצי המחייב הוא תקנה 4 לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג-1992: עבודות תיקון, שיפוץ ובנייה בבניין מגורים אסורות בין 20:00 ל-07:00 למחרת בימי חול, ומ-17:00 בערבי ימי מנוחה ועד 07:00 שלמחרת יום המנוחה. כלומר בימי חול מותר 07:00–20:00, בערבי חג ושישי עד 17:00, ובשבתות ובחגים אסור לחלוטין. חוק העזר העירוני של גבעתיים יכול להיות מחמיר יותר מכך, ולא הצלחנו לאמת את נוסחו העדכני ממקור רשמי נכון ל-29 באוגוסט 2026, ולכן איננו מפרסמים כאן מספר שלא בדקנו. את הנוסח העדכני אפשר לבדוק בחוקי העזר של עיריית גבעתיים. עד לבירור, החלון הארצי הוא הכלל הבטוח, כפי שנבדקו מול חוק העזר העירוני בתאריך 29 באוגוסט 2026. בעיר צפופה כזאת בעלי מקצוע מרכזים את כל עבודות ההריסה והקידוח לימים הראשונים ומודיעים עליהם מראש, במקום למרוח רעש על פני שבועות.

לוגיסטיקה בגבעתיים: חניה, פינוי פסולת ומעלית

זה החלק שקובע את לוח הזמנים בגבעתיים, ולכן הוא מתוכנן אצלנו לפני כל דבר אחר. חניה ברחובות כמו כצנלסון, סירקין, בורוכוב ורמב"ם היא כמעט כולה כחול לבן ותפוסה מהבוקר, ולכן אנחנו מגיעים מוקדם, פורקים חומרים בחלון זמן קצר ומחנים את רכב העבודה מחוץ לאזור הצפוף. במקרים רבים אנחנו מבקשים מהדייר תו אורח, וזה חוסך שעות עבודה מבוזבזות. הצבת מכולה על שטח ציבורי מחייבת אישור עירוני, ובחלק מהרחובות בגבעתיים פשוט אין רוחב שמאפשר את זה בלי לחסום נתיב שלם. הפתרון שאנחנו מפעילים כאן ברוב העבודות הוא שקי ביג בג שיורדים במדרגות ונאספים במשאית קטנה בחלון זמן מתואם, עם פינוי לאתר מורשה ותיעוד. זה איטי יותר ממכולה, וזה מה שמאפשר לעבוד בכלל. שיפוע הרחובות מוסיף שכבה נוספת. גבעתיים בנויה על גבעות, וחלק מהרחובות משופעים מספיק כדי שהצבת מנוף או מלגזה תהיה מסובכת ולעיתים בלתי אפשרית בלי חסימת כביש ואישור. כשזה המצב, החומרים עולים בידיים, ואנחנו אומרים את זה בהצעה במקום לגלות באמצע. הוסיפו לזה בניינים בני שלוש עד ארבע קומות בלי מעלית, ותקבלו את הסיבה שבגללה הובלה בגבעתיים היא שורה בפני עצמה בתמחור: 800 עד 4,500 ש"ח למ"ר לשיפוץ קומפלט, ממוצע כ-2,000. עוד פרט מקומי: לא מעט מהרחובות הצרים בעיר עוברים ליד מוסדות חינוך, והשעות שבהן אפשר לפרוק בלי לחסום הכול הן מוקדם בבוקר או אחרי הצהריים. אנחנו מתאמים הובלות לפי זה.

אילו עבודות אנחנו מבצעים הכי הרבה בגבעתיים?

העבודה הראשונה היא תקרות גבס חלקיות ונישות בדירות קטנות: רפסודה מעל הסלון, קרניז נסתר לתאורה, נישה לטלוויזיה שמחליפה יחידת נגרות. זה הפתרון שנותן הכי הרבה תמורה בדירת שניים וחצי עד שלושה חדרים. השנייה היא פתיחת מטבח לסלון. בדירות מהתקופה הזאת המטבח סגור וקטן, והחיבור לסלון משנה את הדירה יותר מכל שדרוג אחר. אם הקיר נושא צריך מהנדס וקורה, ואם הוא מחיצת בלוקים העבודה פשוטה יותר. בשני המקרים אנחנו סוגרים את המעבר בגבס עם בידוד אקוסטי כדי שרעש המטבח לא ישתלט על הסלון. השלישית היא צביעה מלאה בדירה קטנה בחלון זמן קצר, בדרך כלל בין דיירים או לפני כניסה. בגודל הזה אפשר לסיים במספר ימי עבודה בודדים אם החומרים כבר בדירה, ולכן ההובלה נקבעת לפני התאריך ולא אחריו.

שאלות נפוצות

המחיר שלכם נקבע במדידה, לא בטבלה

המספרים בעמוד הזה הם טווחי שוק שנאספו ממקורות פומביים, לא הצעת מחיר. הדרך היחידה
לדעת כמה עולה העבודה שלכם היא מדידה בשטח והצעה סעיף-סעיף משלושה אנחנו.

• בקשו פירוט סעיף-סעיף, לא סכום אחד
• בררו מה לא נכלל: פסולת, חומרים, הכנה, גובה
• ודאו אם המחיר כולל מע"מ
• בקשו אחריות בכתב ובררו מה בדיוק היא מכסה

שאלה על שיפוץ? כתבו לנו

האתר הוא אתר מידע. אנחנו לא מוכרים שירות ולא מתווכים — אבל אם משהו במחירון או במדריכים לא ברור, שלחו שאלה ונשיב. הפנייה נשלחת בטופס בלבד.

אל תמלאו שדה זה

שם מלא *

טלפון *

יישוב

נושא הפנייהבחרו נושאשיפוץ דירהעבודות גבסצביעהדקפרגולה והצללהשאלה כללית

מה תרצו לשאול?

קראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים שתשתמשו בפרטים שמסרתי כדי להשיב לפנייה הזאת.

שליחת הפנייה