קבלן שיפוצים בפתח תקווה – גבס, צביעה ודקים

איזה בניינים יש בפתח תקווה ומה זה אומר לשיפוץ?

איך מסיימים דירה מקבלן בפתח תקווה בלי להתנגש בקבלן המבצע?

מתחילים בבדיקה מה כלול במפרט ומה כבר בוצע, ורק אחר כך קונים חומרים. בדירה חדשה יש שלושה גורמים שצריך לתאם ביניהם: הקבלן המבצע שעדיין באחריות בדק, חברת הניהול של הבניין, ואתם. שינויים שנעשים בלי תיאום יכולים לפגוע באחריות של הקבלן על רכיבים שהוא סיפק, למשל איטום, ריצוף או מערכות. אנחנו לא נותנים ייעוץ משפטי, ואנחנו כן עוצרים ושואלים לפני שנוגעים במשהו שהקבלן אחראי עליו. סדר העבודה שאנחנו ממליצים עליו בדירה חדשה: קודם חשמל ותשתיות מיזוג, אחר כך גבס, אחר כך שפכטל וצבע, ורק בסוף נגרות וריהוט. ההפך מזה, שקורה הרבה כשקונים מטבח לפני שמחליטים על התקרה, מייצר התאמות יקרות.

היתרים, ועד בית ורעש בפתח תקווה

בתוך הדירה, עבודות שאינן נוגעות בשלד, בממ"ד ובצנרת ראשית לרוב אינן דורשות היתר. מה שכן קיים בפתח תקווה, יותר מבערים הוותיקות, הוא שכבת חברת הניהול. במגדלים החדשים באם המושבות ובכפר גנים ג' יש בדרך כלל נהלים כתובים: שעות עבודה מוגדרות, שריון מעלית שירות מראש, כיסוי מגן בתא המעלית, כרטיס כניסה לקבלנים ואזור פריקה ייעודי. אנחנו מקבלים מכם את הנוהל לפני תחילת העבודה ומתכננים לפיו, כי חברת ניהול שעוצרת עבודה באמצע היום עולה יותר מכל חומר. בשכונות הוותיקות התמונה הפוכה: ועד בית מסורתי, בניין קטן, והכל נסגר בשיחה ובהודעה מוקדמת בלוח המודעות. לגבי רעש: לצד התקנות הארציות, חוק העזר העירוני של פתח תקווה הוא שקובע את השעות בפועל, והוא עשוי להיות מחמיר יותר. השעות התקפות בפתח תקווה הן הבסיס הארצי המחייב הוא תקנה 4 לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג-1992: עבודות תיקון, שיפוץ ובנייה בבניין מגורים אסורות בין 20:00 ל-07:00 למחרת בימי חול, ומ-17:00 בערבי ימי מנוחה ועד 07:00 שלמחרת יום המנוחה. כלומר בימי חול מותר 07:00–20:00, בערבי חג ושישי עד 17:00, ובשבתות ובחגים אסור לחלוטין. חוק העזר העירוני של פתח תקווה יכול להיות מחמיר יותר מכך, ולא הצלחנו לאמת את נוסחו העדכני ממקור רשמי נכון ל-29 באוגוסט 2026, ולכן איננו מפרסמים כאן מספר שלא בדקנו. לפני תחילת עבודה כדאי לברר את הנוסח העדכני במוקד העירוני של פתח תקווה. עד לבירור, החלון הארצי הוא הכלל הבטוח, כפי שנבדקו מול חוק העזר העירוני בתאריך 29 באוגוסט 2026. שימו לב שנוהל חברת ניהול יכול לצמצם את החלון הזה עוד יותר, והוא מחייב אתכם כדיירים.

לוגיסטיקה בפתח תקווה: חניה, פינוי פסולת ומעלית

בשכונות החדשות החניה קיימת, אבל היא תת קרקעית, ורוב החניונים בנויים לגובה מעבר של רכב פרטי בלבד. משאית חומרים לא נכנסת לחניון, ולכן הפריקה מתבצעת ברחוב או באזור פריקה ייעודי, ומשם החומרים עוברים במעלית השירות. זה אומר שתי דרישות: שריון מעלית מראש, ומשטחי חומר בגודל שנכנס לתא. אנחנו מזמינים לוחות ואריזות בהתאם. פינוי פסולת בשכונות החדשות כמעט אף פעם לא נעשה במכולה צמודה לבניין, כי אין לזה מקום ולעיתים גם לא אישור. אנחנו עובדים בשקים שיורדים במעלית השירות ונאספים במשאית, עם פינוי לאתר מורשה ותיעוד. בשכונות הוותיקות אפשר לרוב להעמיד מכולה עם אישור עירוני. בבניינים ותיקים בעיר, כמו בכל גוש דן, יש בניינים בני שלוש וארבע קומות ללא מעלית, ואז ההובלה חוזרת להיות שורת עלות בפני עצמה: 800 עד 4,500 ש"ח למ"ר לשיפוץ קומפלט, ממוצע כ-2,000.

אילו עבודות אנחנו מבצעים הכי הרבה בפתח תקווה?

העבודה הראשונה והנפוצה ביותר היא תקרות גבס בדירות חדשות, בעיקר לצורך הסתרת תעלות מיני מרכזי ותאורה שקועה, יחד עם תעלות טכניות בפרוזדור. שנייה, אלמנטי גבס דקורטיביים: קיר טלוויזיה עם נישה ותאורה, מדפים בנויים, וחיפוי שמסתיר עמוד או קורה שבולטים בסלון של דירה חדשה. שלישית, צביעה מלאה לפני הכניסה לדירה, שהיא הרגע הכי יעיל לצבוע כי הדירה ריקה, אין ריהוט ואין מה להגן עליו.

שאלות נפוצות

המחיר שלכם נקבע במדידה, לא בטבלה

המספרים בעמוד הזה הם טווחי שוק שנאספו ממקורות פומביים, לא הצעת מחיר. הדרך היחידה
לדעת כמה עולה העבודה שלכם היא מדידה בשטח והצעה סעיף-סעיף משלושה אנחנו.

• בקשו פירוט סעיף-סעיף, לא סכום אחד
• בררו מה לא נכלל: פסולת, חומרים, הכנה, גובה
• ודאו אם המחיר כולל מע"מ
• בקשו אחריות בכתב ובררו מה בדיוק היא מכסה

שאלה על שיפוץ? כתבו לנו

האתר הוא אתר מידע. אנחנו לא מוכרים שירות ולא מתווכים — אבל אם משהו במחירון או במדריכים לא ברור, שלחו שאלה ונשיב. הפנייה נשלחת בטופס בלבד.

אל תמלאו שדה זה

שם מלא *

טלפון *

יישוב

נושא הפנייהבחרו נושאשיפוץ דירהעבודות גבסצביעהדקפרגולה והצללהשאלה כללית

מה תרצו לשאול?

קראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים שתשתמשו בפרטים שמסרתי כדי להשיב לפנייה הזאת.

שליחת הפנייה