צבעי דירות בנתניה

מה שונה בצביעת דירה במגדל בנתניה?

במגדלי עיר ימים, פולג והאגמים יש חברת ניהול עם נוהל עבודות דיירים כתוב. בפועל זה אומר שלושה דברים: חלון עבודה מוגדר בשעות ובימים, מעלית שירות שצריך להזמין מראש לפרק זמן, והגנה מחייבת על הלובי, על המסדרון ועל רצפת המעלית. קבלן שמגיע בלי לתאם את שלושת אלה מבזבז לכם יום עבודה שלם ולפעמים גם פוגע ביחסים שלכם עם הוועד.

לכן אצלנו התיאום מול חברת הניהול נעשה לפני קביעת תאריך ההתחלה, ולא ביום שלפניו. תאריך המסירה בהצעה נסגר רק אחרי שהחלון בלוח הזמנים של הבניין מאושר.

מה חברת הניהול תבקש מקבלן לפני שייכנס לבניין?

בדרך כלל ארבעה דברים: אישור ביטוח צד שלישי בתוקף, רשימת עובדים לרישום בעמדת הקבלה, תיאום מראש של מעלית השירות, והתחייבות לפינוי פסולת באותו יום. בחלק מהבניינים מתווספת גם דרישה לפיקדון או להתחייבות לתיקון נזק ברכוש המשותף.

מה שאנחנו עושים כדי שזה לא ייפול עליכם:

• מגישים את המסמכים ישירות לחברת הניהול, ולא דרככם. אתם מאשרים פעם אחת שאנחנו רשאים לפנות אליהם בשמכם.
• מזמינים את מעלית השירות לפי חלונות הזמן שהבניין מקצה, ומתאימים את סדר העבודה כך שכל החומר עולה בהעלאה אחת.
• מגינים על נתיב ההליכה מהלובי ועד דלת הדירה: יריעות על הרצפה, פינות מוגנות, ושאיבה בסוף כל יום.
• מפנים פסולת צבע ואריזות מהבניין באותו יום. שקים לא נשארים במסדרון ולא ליד פיר האשפה.

אם יש בבניין שלכם נוהל כתוב, שלחו אותו אלינו לפני ההצעה. הוא משפיע על לוח הזמנים, ולפעמים גם על מספר ימי העבודה.

איך מנהלים צביעת דירה מרחוק כשהבעלים בחו"ל?

עם ארבע נקודות בקרה קבועות: סיור וידאו חי בדירה לפני ההצעה, הצעה כתובה סעיף-סעיף שאפשר לאשר בחתימה דיגיטלית, עדכון מצולם בסוף כל יום עבודה, וסבב מסירה בווידאו מול רשימת ליקויים לפני התשלום האחרון.

לנתניה יש קהילה גדולה של בעלי דירות שגרים בחו"ל ומגיעים לתקופות, ולכן זו עבודה שאנחנו בנויים אליה. הנקודות שחשוב לסגור מראש:

• מפתחות. מי מוסר, למי, ומתי הם חוזרים. אנחנו עובדים מול שכן, מול קרוב משפחה, מול חברת הניהול או מול מתווך שמחזיק מפתח, ומתעדים בכתב את מסירת המפתח וקבלתו.
• בחירת גוונים. גוון שנראה על מסך אינו הגוון שיהיה על הקיר. אנחנו צובעים דוגמה על הקיר עצמו, מצלמים אותה באור יום ובאור מלאכותי, ורק אז ממשיכים.
• החלטות באמצע. כל שינוי או ליקוי נסתר מתועד בתמונה ומקבל תוספת כתובה עם מחיר. בלי אישור שלכם, לא ממשיכים ולא מחייבים.
• תשלום. לפי אבני הדרך שבהצעה, מקדמה של 5 עד 10 אחוז לפני התחלה, ואז תשלום לפי שלבים שהושלמו: 80 אחוז מערך כל שלב בסיומו, ו-20 אחוז נשארים עד סגירת רשימת הליקויים, בהעברה בנקאית מתועדת בלבד.

איזה טיפול דורשת דירה מול הים בנתניה?

דירה בקו הראשון לים דורשת יותר תשומת לב לקירות החיצוניים ולמסגרות המתכת מאשר לצבע עצמו. אוויר מלוח ולחות גבוהה מזרזים קילוף, כתמי חלודה סביב מסגרות ועובש בפינות קרות.

בפועל, אלה הדברים שאנחנו בודקים בביקור מדידה בדירת חוף:

• קילוף בקירות שפונים מערבה, בעיקר במרפסות ובחדרים שנשארים סגורים לתקופות. צבע חדש על שכבה מתקלפת יחזיק חודשים, לא שנים.
• כתמי עובש בפינות ומאחורי ארונות. אנחנו מטפלים בכתם, אבל רק אחרי שהמקור טופל. צביעה מעל עובש פעיל היא בזבוז כסף.
• מסגרות אלומיניום, סורגים ומעקות. אלה סעיפים נפרדים בהצעה ולא חלק אוטומטי מצביעת הדירה.
• דירה שעומדת סגורה חודשים. דירה נעולה בלי אוורור מגיעה למצב רטיבות שדירה מאוכלסת לא מגיעה אליו. לפני צביעה כדאי לאוורר אותה כמה ימים, וזה משפיע על תאריך ההתחלה.

כמה עולה צביעת דירה בנתניה?

המחיר נקבע לפי שטח הקירות והתקרות, לפי היקף ההכנה ולפי מספר השכבות, ולא לפי העיר. הטווחים המלאים, ההסבר על מדידה לפי מ"ר ומה שכלול ומה לא, נמצאים בעמוד צביעת דירות.

באילו אזורים בנתניה אנחנו עובדים?

בכל העיר. בפועל העבודה מתרכזת בשלושה סוגי אזורים, וכל אחד מהם מתנהל אחרת.

מגדלים חדשים: עיר ימים, פולג, אגמים וקריית השרון. חברת ניהול, מעלית שירות מוזמנת מראש, נוהל עבודות כתוב, ובדרך כלל קירות במצב טוב שדורשים הכנה מינימלית.

מרכז העיר והטיילת: בניינים ותיקים בקו הראשון לים, עם צורך אמיתי בהכנה לפני צבע: קילופים, סדקים ופינות עם עובש.

שכונות מגורים ותיקות: נאות שקד, נוף הים, רמת חן ודורה. דירות משפחה, לרוב מאוכלסות, שבהן חלוקת העבודה לחדרים היא מה שקובע כמה סבל יהיה בבית.

שאלות נפוצות

המחיר שלכם נקבע במדידה, לא בטבלה

המספרים בעמוד הזה הם טווחי שוק שנאספו ממקורות פומביים, לא הצעת מחיר. הדרך היחידה
לדעת כמה עולה העבודה שלכם היא מדידה בשטח והצעה סעיף-סעיף משלושה אנחנו.

• בקשו פירוט סעיף-סעיף, לא סכום אחד
• בררו מה לא נכלל: פסולת, חומרים, הכנה, גובה
• ודאו אם המחיר כולל מע"מ
• בקשו אחריות בכתב ובררו מה בדיוק היא מכסה

שאלה על שיפוץ? כתבו לנו

האתר הוא אתר מידע. אנחנו לא מוכרים שירות ולא מתווכים — אבל אם משהו במחירון או במדריכים לא ברור, שלחו שאלה ונשיב. הפנייה נשלחת בטופס בלבד.

אל תמלאו שדה זה

שם מלא *

טלפון *

יישוב

נושא הפנייהבחרו נושאשיפוץ דירהעבודות גבסצביעהדקפרגולה והצללהשאלה כללית

מה תרצו לשאול?

קראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים שתשתמשו בפרטים שמסרתי כדי להשיב לפנייה הזאת.

שליחת הפנייה