קבלן שיפוצים בחולון – גבס, צביעה ודקים

איזה בניינים יש בחולון ומה זה אומר לשיפוץ?

כמה זמן לוקח להחזיר דירה בחולון למצב השכרה?

בדירה ריקה של שלושה עד שלושה וחצי חדרים, צביעה מלאה עם הכנה סבירה נמדדת בימי עבודה בודדים, בתנאי שהחומרים בדירה מראש ושיש מפתח זמין. אם נדרש גם תיקון גבס, החלפת ברזים או טיפול נקודתי ברטיבות, מוסיפים יום עד שניים. אם נכנסים לשיפוץ מטבח או אמבטיה, כבר מדובר בסבב אחר לגמרי ולא בהחלפת דיירים. מה שמאריך לוח זמנים בפועל הוא לא העבודה אלא ההחלטות: גוון שנבחר באיחור, ברז שלא הוזמן, מפתח שנמצא אצל מתווך. לכן בעבודות השכרה בחולון אנחנו סוגרים מראש רשימת חומרים, גוונים ומפתחות, ומגיעים עם הכול ביום הראשון. חשוב לומר גם את הצד המשפטי בזהירות: על פי חוק שכירות הוגנת, על המשכיר לתקן ליקויים שאינם באחריות השוכר בתוך זמן סביר, ודירה מושכרת אמורה להיות ראויה למגורים. אנחנו לא נותנים ייעוץ משפטי, ואנחנו כן ממליצים לתעד את מצב הדירה בתמונות לפני ואחרי כל סבב עבודה. זה חוסך ויכוחים על פיקדון.

היתרים, ועד בית ורעש בחולון

לצביעה, לתיקוני גבס ולעבודות גמר פנימיות אין צורך בהיתר בנייה. ההיתר נכנס לתמונה כשנוגעים בקיר נושא, בממ"ד, בחזית או בסגירת מרפסת, וגם אז הדרך עוברת דרך מהנדס והוועדה המקומית ולא דרך הקבלן. מול ועד הבית בחולון יש נקודה ייחודית לשוק ההשכרה: בעל הדירה לא תמיד גר בבניין, ולפעמים אפילו לא בעיר. במקרים כאלה אנחנו מבקשים מכם את פרטי ועד הבית מראש, מודיעים בשמכם על מועד העבודות ומגנים על חדר המדרגות. שכן שלא ידע שיהיה רעש הוא הסיבה הכי נפוצה לעצירה של יום עבודה. לגבי רעש: מעבר לבסיס הארצי בתקנות למניעת מפגעים, חוק העזר העירוני של חולון הוא שקובע בפועל, והוא עשוי להיות מחמיר יותר. השעות התקפות בחולון הן הבסיס הארצי המחייב הוא תקנה 4 לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג-1992: עבודות תיקון, שיפוץ ובנייה בבניין מגורים אסורות בין 20:00 ל-07:00 למחרת בימי חול, ומ-17:00 בערבי ימי מנוחה ועד 07:00 שלמחרת יום המנוחה. כלומר בימי חול מותר 07:00–20:00, בערבי חג ושישי עד 17:00, ובשבתות ובחגים אסור לחלוטין. חוק העזר העירוני של חולון יכול להיות מחמיר יותר מכך, ולא הצלחנו לאמת את נוסחו העדכני ממקור רשמי נכון ל-29 באוגוסט 2026, ולכן איננו מפרסמים כאן מספר שלא בדקנו. לפני תחילת עבודה כדאי לברר את הנוסח העדכני במוקד העירוני של חולון. עד לבירור, החלון הארצי הוא הכלל הבטוח, כפי שנבדקו מול חוק העזר העירוני בתאריך 29 באוגוסט 2026. בעבודות בין דיירים בעלי מקצוע ממילא עובדים בשעות היום, כי הדירה ריקה ואין סיבה למתוח את הרעש.

לוגיסטיקה בחולון: חניה, פינוי פסולת ומעלית

בחולון החניה נוחה יותר מבתל אביב וגבעתיים, אבל במרכז העיר ובאזורים הצפופים יש הסדרי כחול לבן, ולכן אנחנו מתאמים מראש איפה עומד רכב העבודה. ברוב השכונות הוותיקות יש מקום סביר לפריקה בשעות הבוקר. הצבת מכולה על שטח ציבורי דורשת אישור מהעירייה, ובעבודות קטנות של החלפת דיירים זה לרוב מיותר: כמות הפסולת קטנה, ואנחנו מפנים בשקים לאתר מורשה עם תיעוד. בשיפוץ מלא של דירה, מכולה כן משתלמת ואנחנו מטפלים באישור מול העירייה כחלק מהתיאום. מעלית היא שאלה של רחוב. חלק ניכר מהבנייה הוותיקה בחולון הוא בניינים בני שלוש וארבע קומות בלי מעלית, ובקומות העליונות ההובלה מתומחרת בנפרד. בבניינים שעברו התחדשות עירונית יש כבר מעלית, ואז אנחנו מגנים עליה ומתאמים שימוש עם הוועד. טווח המחיר לעבודה נמסר תמיד אחרי מדידה או אחרי סיור בדירה: 800 עד 4,500 ש"ח למ"ר לשיפוץ קומפלט, ממוצע כ-2,000.

אילו עבודות אנחנו מבצעים הכי הרבה בחולון?

הראשונה היא צביעת דירה שכורה בין דיירים, עם הכנה מלאה, סתימת חורים ותיקון פינות, בלוח זמנים שסוגר לפני כניסת הדייר החדש. השנייה היא תיקוני גבס: מחיצות שנפגעו, פינות מרוסקות, תקרות שנרטבו ותוקנו חלקית, ולעיתים בניית מחיצה חדשה כדי לחלק דירה לשימוש נוח יותר. השלישית היא שיפוץ קל לפני השכרה או מכירה: החלפת ארונות מטבח בלי לגעת בתשתית, חידוש אמבטיה, החלפת ברזים ודלתות פנים, וצבע. זו החבילה שמשנה את הרושם ואת דמי השכירות בלי לפתוח קירות.

שאלות נפוצות

המחיר שלכם נקבע במדידה, לא בטבלה

המספרים בעמוד הזה הם טווחי שוק שנאספו ממקורות פומביים, לא הצעת מחיר. הדרך היחידה
לדעת כמה עולה העבודה שלכם היא מדידה בשטח והצעה סעיף-סעיף משלושה אנחנו.

• בקשו פירוט סעיף-סעיף, לא סכום אחד
• בררו מה לא נכלל: פסולת, חומרים, הכנה, גובה
• ודאו אם המחיר כולל מע"מ
• בקשו אחריות בכתב ובררו מה בדיוק היא מכסה

שאלה על שיפוץ? כתבו לנו

האתר הוא אתר מידע. אנחנו לא מוכרים שירות ולא מתווכים — אבל אם משהו במחירון או במדריכים לא ברור, שלחו שאלה ונשיב. הפנייה נשלחת בטופס בלבד.

אל תמלאו שדה זה

שם מלא *

טלפון *

יישוב

נושא הפנייהבחרו נושאשיפוץ דירהעבודות גבסצביעהדקפרגולה והצללהשאלה כללית

מה תרצו לשאול?

קראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים שתשתמשו בפרטים שמסרתי כדי להשיב לפנייה הזאת.

שליחת הפנייה