קבלן שיפוצים ברמת גן – גבס, צביעה ודקים

איזה בניינים יש ברמת גן ומה זה אומר לשיפוץ?

משתלם לשפץ ברמת גן לפני התחדשות עירונית?

התשובה הכנה: תלוי במרחק שלכם מהיתר, ולא במרחק שלכם מחתימה. חתימות על הסכם מול יזם יכולות להקדים היתר בנייה בשנים, ולא כל פרויקט שנחתם יוצא לפועל. תמ"א 38 בתצורתה הארצית הסתיימה, בחלק מהרשויות היא הוארכה או הוחלפה בתוכנית התחדשות עירונית מקומית, והמצב התכנוני המדויק ברמת גן נכון להיום הוא תמ"א 38 חדלה לקלוט בקשות חדשות ב-31 ביולי 2024, ורמת גן נכללה ברשימת הרשויות שהורשו להמשיך לפעול לפיה עד מאי 2026 או עד אישור תוכנית חלופית. מועד זה כבר חלף, ולא אימתנו ממקור רשמי מה הסטטוס היום, ולכן זה נתון לבדיקה פרטנית (נבדק 29 באוגוסט 2026). זה נתון שכדאי לוודא מול מחלקת ההנדסה של העירייה או מול נציגות הדיירים לפני שמזמינים מטבח. מה שאנחנו מציעים במצב הזה הוא שיפוץ מדורג והפיך. במקום לבנות מחיצות בלוקים, אנחנו בונים מחיצות גבס: מהירות, זולות יותר, שקטות אם ממלאים אותן בבידוד, ואפשר לפרק אותן ביום אחד כשהפרויקט מגיע. במקום להחליף את כל הריצוף, מחליפים באזורים שנשחקו או מחפים. במקום מטבח יוקרתי, מטבח פונקציונלי עם חזיתות שאפשר להעביר. צבע, גבס, נגרות מתפרקת ותיקוני חשמל נקודתיים הם השקעה שמחזירה את עצמה גם בשלוש שנים. מה שכן שווה לעשות במלואו גם לפני התחדשות: אטימת רטיבות, תיקון בעיות בטיחות בחשמל, וכל דבר שמונע נזק מתמשך. אלה לא שדרוגים, אלה מניעת נזק.

היתרים, ועד בית ורעש ברמת גן

עבודות פנים שאינן נוגעות בקירות קונסטרוקטיביים, בממ"ד ובצנרת ראשית לרוב אינן מצריכות היתר, אבל ברמת גן יש שכבה נוספת: אם הבניין נמצא בהליך התחדשות עירונית, לנציגות הדיירים ולעיתים גם ליזם יש עניין בכל שינוי במעטפת ובשטחים המשותפים. אנחנו מבקשים לראות אם יש הסכם חתום לפני שנוגעים בגג, בחזית או בחדר המדרגות, כי שינוי שם עלול להתנגש עם התוכנית. מול ועד הבית: בבניינים ותיקים ברמת גן הוועד הוא לרוב דייר שמנהל את זה בהתנדבות, ותיאום מוקדם חוסך הרבה. אנחנו מודיעים על מועד עבודות רועשות, מגנים על חדר המדרגות ומנקים אותו בסוף כל יום עבודה. זה נשמע טריוויאלי, וזה הדבר שמייצר הכי הרבה תלונות כשלא עושים אותו. בנוגע לרעש: מעבר לבסיס הארצי בתקנות למניעת מפגעים, חוק העזר העירוני של רמת גן הוא שקובע בפועל מה מותר ומתי. השעות התקפות ברמת גן הן הבסיס הארצי המחייב הוא תקנה 4 לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), התשנ"ג-1992: עבודות תיקון, שיפוץ ובנייה בבניין מגורים אסורות בין 20:00 ל-07:00 למחרת בימי חול, ומ-17:00 בערבי ימי מנוחה ועד 07:00 שלמחרת יום המנוחה. כלומר בימי חול מותר 07:00–20:00, בערבי חג ושישי עד 17:00, ובשבתות ובחגים אסור לחלוטין. חוק העזר העירוני של רמת גן יכול להיות מחמיר יותר מכך, ולא הצלחנו לאמת את נוסחו העדכני ממקור רשמי נכון ל-29 באוגוסט 2026, ולכן איננו מפרסמים כאן מספר שלא בדקנו. לפני תחילת עבודה כדאי לברר את הנוסח העדכני במוקד העירוני של רמת גן. עד לבירור, החלון הארצי הוא הכלל הבטוח, כפי שנבדקו מול חוק העזר העירוני בתאריך 29 באוגוסט 2026.

לוגיסטיקה ברמת גן: חניה, פינוי פסולת ומעלית

ברמת גן החניה סבירה יותר מתל אביב אבל רחוקה מפשוטה, במיוחד סביב מרכז העיר, ביאליק ואזור הבורסה. באזורי הכחול לבן אנחנו עובדים עם תו אורח או עם חניון, ובשכונות שיכונים לרוב יש מקום לרכב עבודה בשעות הבוקר. הצבת מכולה על שטח ציבורי מחייבת אישור עירוני, ובשכונות שיש בהן במקביל אתרי התחדשות עירונית פעילים המקום ברחוב תפוס בפועל על ידי אתרי הבנייה. לכן אנחנו בודקים מראש איפה תעמוד המכולה, ואם אין פתרון עובדים בשקי ביג בג. הפסולת מפונה לאתר מורשה עם תיעוד. המעלית היא שאלה של גיל הבניין. בשיכון ותיק בן ארבע קומות אין מעלית, וההובלה עולה כסף וזמן. בבניין שכבר עבר חיזוק ותוספת יש בדרך כלל מעלית חדשה, ואז הכלל ההפוך חל: מגנים עליה, מתאמים שימוש ולא מעמיסים מעליה מעל המותר.

אילו עבודות אנחנו מבצעים הכי הרבה ברמת גן?

ראשית, מחיצות ותקרות גבס הפיכות בדירות שממתינות להתחדשות עירונית, כולל חלוקת חדר גדול לשניים ובניית ארון או נישה בגבס במקום נגרות יקרה. שנית, צביעה מלאה עם תיקוני סדקים בדירות שהבניין שלהן עבר עבודות חיזוק, כי אחרי שהאבק שוקע רואים את כל התפרים. שלישית, שיפוצי אמבטיה ומטבח ממוקדים בשיכונים, שבהם החדר קטן, הצנרת ישנה והפתרון הנכון הוא לפתוח פעם אחת ולסגור נכון. טווח המחיר לכל אחת מהעבודות האלה תלוי בהיקף, בקומה ובגישה לבניין, ואנחנו מוסרים אותו רק אחרי ביקור בדירה: 800 עד 4,500 ש"ח למ"ר לשיפוץ קומפלט, ממוצע כ-2,000.

שאלות נפוצות

המחיר שלכם נקבע במדידה, לא בטבלה

המספרים בעמוד הזה הם טווחי שוק שנאספו ממקורות פומביים, לא הצעת מחיר. הדרך היחידה
לדעת כמה עולה העבודה שלכם היא מדידה בשטח והצעה סעיף-סעיף משלושה אנחנו.

• בקשו פירוט סעיף-סעיף, לא סכום אחד
• בררו מה לא נכלל: פסולת, חומרים, הכנה, גובה
• ודאו אם המחיר כולל מע"מ
• בקשו אחריות בכתב ובררו מה בדיוק היא מכסה

שאלה על שיפוץ? כתבו לנו

האתר הוא אתר מידע. אנחנו לא מוכרים שירות ולא מתווכים — אבל אם משהו במחירון או במדריכים לא ברור, שלחו שאלה ונשיב. הפנייה נשלחת בטופס בלבד.

אל תמלאו שדה זה

שם מלא *

טלפון *

יישוב

נושא הפנייהבחרו נושאשיפוץ דירהעבודות גבסצביעהדקפרגולה והצללהשאלה כללית

מה תרצו לשאול?

קראתי את מדיניות הפרטיות ואני מסכים שתשתמשו בפרטים שמסרתי כדי להשיב לפנייה הזאת.

שליחת הפנייה